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2026年9月、金融庁が40年や50年といった超長期の住宅ローンを扱う金融機関への監視を強化する方針を示しました。片山さつき財務相兼金融担当相も9月8日の記者会見で、金融機関による顧客への説明や審査体制を注視すると述べています。 背景にあるのはマン...

「これから金利が上がるなら、借金をして不動産を買うのは危ないのでは」 いま不動産投資を検討している方の多くが、この疑問にぶつかっています。長らくゼロ金利が当たり前だった日本で、金利が「ある」世界に戻りつつあるのですから、当然の反応です。 ...

不動産投資の物件情報を見ると、必ず「表面利回り」が載っています。 そして多くの入門記事が「区分マンションなら4%以上が目安」といった基準を示します。 しかしこの数字、インフレ期には判断指標として機能しません。 利回りは購入時点の断面を切り取っ...

「金利が上がっているのに、不動産投資なんて今からやるべきじゃない」 このように考える方も多いのではないでしょうか。 日銀の政策金利は2026年9月に1.25%へ引き上げられ、31年ぶりの水準に達しました。数字だけを見れば、たしかに借入環境は悪化してい...